Для вирішення проблем між орендарями та власниками нерухомості щодо оплати комунальних послуг в Україні дуже важливо мати грамотно укладений договір та зрозумілу документацію. Це особливо важливо в тих випадках, коли квартиранти не хочуть оплачувати комуналку, повідомляє «napensii».
Підпишись на Hyser.com.ua в Google News! Тільки найяскравіші новини!
Підписатися1. Договір найму (договір оренди).
Письмовий договір оренди необхідний до заселення орендарів у нерухомість.
Також чітко вкажіть орендну плату та що вона включає.
Докладно опишіть, які комунальні послуги покриваються і хто відповідає за оплату.
Вкажіть період, протягом якого орендарі займають нерухомість.
Відповідно до частини 3 статті 815 Цивільного кодексу України, орендарі мають своєчасно сплачувати орендну плату та комунальні послуги, якщо у договорі оренди не зазначено інше.
2. Вирішення питань несплати.
Для доказу несплати орендарями договір оренди матиме вирішальне значення.
Якщо орендарі не платять за комунальні послуги, ви можете подати до суду на підставі договору.
Увімкніть довідки, що підтверджують, що ви не проживаєте в квартирі, і показання свідків, що підтверджують ваше місце проживання в іншому місці.
3. Орендарі зареєстровані, але не проживають.
Якщо вони зареєстровані, але не мешкають у квартирі, запитайте перевірку в органах місцевого самоврядування та отримайте офіційний звіт.
Надайте постачальникам комунальних послуг оновлену інформацію про мешканців для коригування рахунків.
4. Суперечки щодо нав'язаних боргів.
Якщо власники нерухомості намагатимуться нав'язати орендарям свої борги, договір оренди захистить орендаря.
Надайте довідку з нового місця проживання та звірте рахунки за комунальні послуги з постачальниками послуг, щоб прояснити та розділити борги.
5. Правовий захист.
Стаття 107 ЖК України допускає розірвання договору оренди, якщо орендарі та члени їх сімей переїжджають до іншого населеного пункту.
Якщо орендарі стикаються з неправомірним тиском або загрозами, зверніться за допомогою до поліції.
Читайте також:
Усього 5 категорій: хто з українських пенсіонерів може отримати 100% знижку на оплату комуналки
Нові платіжки на комуналку: що в них змінилося і що потрібно знати
