Собственная квартира — мечта каждого, кто ее не имеет. При этом брать кредит на приобретение собственной квартиры раньше решались немногие. Еще бы, такие люди были явно экстремалами, ведь вынуждены были постоянно бояться, насколько завтра подскочит доллар и не выгонят ли их с работы. Все призвана изменить государственная программа еОселя.

Так, стало известно, что с 1 августа 2023 года участие в программе єОселя смогут принять все украинцы, которые не владеют собственным жильем. Кредиты по льготной годовой ставке 7% в гривне будут оформляться через Дію.

Об этом сказано в сообщении Минэкономики.

Итак, по новым правилам подать заявку на участие в программе смогут:

  • ветераны войны и члены их семей; участники боевых действий, лица с инвалидностью в результате войны, семьи погибших (умерших) ветеранов войны, а также семьи погибших (умерших) Защитников и Защитниц Украины;

  • другие граждане Украины, не имеющие собственной жилой недвижимости, или в собственности которых менее 52,5 кв. метра для семьи с одного человека (одинокое лицо) и дополнительно 21 кв. метр — на каждого следующего члена семьи, за исключением жилья на временно оккупированных территориях.

При этом в правительстве отметили, что военные, правоохранители, учителя, медики и ученые остаются в программе

Первый взнос составит от 20%, а срок кредитования – до 20 лет. .

"Внесли изменения, благодаря которым участие в программе єОселя смогут принять все украинцы, не имеющие собственного жилья... Она (программа. – Ред.) уже предоставила возможность военным, стражам порядка, учителям, медикам и ученым получить ипотеку под 3%. Сейчас таких льготных ипотечных кредитов выдано на сумму более 2,3 млрд грн", – заявил глава Кабинета министров Денис Шмыгаль на заседании правительства 4 июля.

Условия программы єОселя

Кредиты по программе предоставляют государственные и коммерческие банки-партнеры, в т.ч. Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. После расширения программы принять участие в ней смогут граждане Украины старше 18 и не старше 70 лет, которые на дату оформления кредита:

  • являются платежеспособными;
  • не имеют собственного жилья вовсе или оно расположено в районе боевых действий / на временно оккупированной территории;
  • не фигурируют в санкционных списках;
  • не участвуют в других действующих государственных программах по обеспечению жильем.

Требования к новому жилью также четко установлены. Это должна быть квартира в многоквартирном жилом доме (кроме государственной или коммунальной форм собственности) не старше 3 лет или же имущественные права на строящуюся квартиру. Кроме того:

  • оно должно располагаться на территории Украины – за исключением временно оккупированной территории и районов боевых действий
  • площадь – 52,5 кв. м на 1 человека + 21 кв. м на каждого "дополнительного" члена семьи (проживающие с заявителем супруги/несовершеннолетние дети);
  • жилье в областных центрах должно быть новое или сдано в эксплуатацию не более 10 лет назад.

Особое внимание уделяется стоимости жилья. Она не должна превышать среднюю стоимость строительства жилья по регионам Украины и умноженную на:

  • 2,5 – для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова;
  • 2 – для областных центров; населенных пунктов, расположенных на расстоянии до 15 км от областных центров; городов с населением более 300 тыс. человек;
  • 1,75 – для городов с населением от 100 до 300 тыс. человек;
  • 1 – для других населенных пунктов.

"Если стоимость 1 квадратного метра или площадь жилья превышает определенные условия программы, разница покрывается за счет первоначального взноса", – подчеркивается на сайте проекта.

Как получить жилье

Участники программы могут подать заявку через Дію. После чего нужно получить и выбрать предложение от банков, а далее пройти проверку данных и документов в избранном банке. После этого необходимо выбрать жилье и предоставить банку необходимые для получения кредита документы, а в финале заключить договоры с банком и договор купли-продажи.

"Недвижимость оформляется в вашу собственность. Кредитные средства перечисляются банком на счет продавца недвижимости", – рассказали в єОселі.

Выплачивать кредит можно одним из двух способов. В частности:

  • одинаковыми суммами ежемесячно – прежде всего погашая проценты, а уже потом выплачивать тело кредита;
  • "по классике", когда сумма ежемесячного платежа постепенно уменьшается – месячный платеж состоит из платежа тела кредита, который не изменяется в течение всего времени, и ежегодно уменьшающихся процентов на остаток задолженности.

Читайте также:

Проверки и штрафы: украинцев предупредили о налогах по новой схеме. Готовимся к лету

Налоги на квартиру: украинцев предупредили о важной дате. Что нужно знать

Готовьте деньги: кому придется платить налог на дом в селе или дачный домик