О том, что махинации с недвижимостью в украинском обществе встречаются очень часто, спорить не будет никто. Еще бы, недавно на Львовщине был разоблачен государственный регистратор, который, работая в ЦНАПе, подделывал право собственности на недостроенную недвижимость, несанкционированно меняя информацию в автоматизированной системе Государственного реестра вещных прав. Вместе с тем, стоит напомнить, что и сама электронная система учета определенное время после полномасштабного вторжения России в Украину не работала должным образом. Именно поэтому юристы советуют украинцам сейчас тщательно проверять документы.

Так, старший менеджер налогово-юридического департамента "Делойт" в Украине Антон Бычков в комментарии AgroPortal.ua напомнил, что после начала войны реестры не работали в полном объеме. И только с мая 2022 года началось постепенное возобновление операций по привычному механизму. Например, определенный период была возможность временно совершать регистрационные действия без внесения записей в общественные реестры, например действия регистрации права аренды земли.

Именно поэтому сейчас украинцам нужно тщательно проверять документы, подтверждающие право собственности или право пользования землей, так как некоторые операции с этими участками не могли быть отражены в реестре.

При этом партнер ЮФ "Василий Кисиль и Партнеры" Владимир Игонин обращает внимание, что соглашения с землей могут удостоверять только нотариусы, включенные в перечень регулярно обновляющегося Минюста.

Кроме того, по словам Игонина, участникам арендных отношений также важно учитывать изменения, внесенные в октябре 2022 : если срок действия договоров аренды, субаренды земель сельскохозяйственного назначения закончился в течение действия военного положения, они считаются восстановленными на один год без волеизъявления сторон таких договоров.

Договор считается возобновленным без внесения этих сведений в реестр прав.

Читайте также:

Считаются устаревшими: украинцам рассказали, от каких купюр придется отказаться

Под дачу или под огород: какие земельные участки могут получить участники боевых действий

Проверяйте платежки: каким должен быть тариф на газ в мае