Пока западные регионы фиксируют безумный ажиотаж, где количество желающих снять квартиру выросло в разы на фоне уменьшения выбора, южные и восточные области демонстрируют противоположную тенденцию – там увеличивается количество предложений и падают цены. Как за три месяца изменились спрос, количество объявлений и стоимость аренды квартир в разных уголках страны читайте дальше.

Западное лето: безумный спрос, дефицит квартир и рост цен

Наибольшие изменения за летний период почувствовали жители и гости западных областей Украины. По данным аналитиков OLX Недвижимость, спрос на аренду там вырос катастрофическими темпами:

  • Ивано-Франковская область возглавила рейтинг: в августе на одно объявление приходилось в среднем 55,2 отзыва против 11,7 в мае, то есть прирост составил невероятные 372% .
  • В Хмельницкой области показатель увеличился на 270% (52,5 отзыва на объявление), в Ровенской - на 254% , на Львовщине - на 243% , а в Тернопольской - на 221% .
  • Заметный скачок зафиксировали также на Черновицкой (218%), Винницкой (215%) и Волынской (201%) бизнес-ориентированных территориях.

При этом стремительный рост спроса неизбежно привел к сокращению количества доступных квартир. Лидерами по уменьшению количества предложений стали Ровенская (-43%), Хмельницкая (-38%), Николаевская (-35%), Днепропетровская и Тернопольская (-32%) области. Даже в Киевской области выбор жилья снизился на 27%.

Конечно, это отразилось и на цене. Медианная цена аренды поползла вверх в большинстве регионов. Самое заметное жилье подорожало в Винницкой и Харьковской — сразу по 23% (до 16 000 грн и 7 999 грн соответственно). Во Львовской области аренда поднялась на 15% (до 22 375 грн), а самой дорогой традиционно остается Закарпатская область, где цена выросла на 12% — до 24 568 грн в месяц.

Юг и восток: рост предложения и падение цен

Ситуация на южных и восточных рубежах страны выглядела совершенно по-иному. Из-за различных факторов безопасности и миграций рынок там демонстрировал охлаждение и увеличение количества свободных квадратных метров.

В Запорожской области количество объявлений об аренде однокомнатных квартир за лето выросло с 569 до 994 (на 75%), а в Сумской – с 372 до 645 (на 73%). Несколько скромнее, но также в плюс сработала Одесская область – там предложение увеличилось на 10% (до 5 583 объявлений).

На фоне роста выбора жилья в Запорожской и Сумской областях фиксировалось и падение спроса, что не могло не отразиться на ценах. Это единственные регионы Украины, где аренда за лето снизилась:

  • В Запорожской области медианная стоимость упала с 8000 до 7000 грн (на 13% ).
  • В Сумской области - с 6 500 до 6 000 грн (на 8% ).