Поки західні регіони фіксують шалений ажіотаж, де кількість охочих зняти квартиру зросла в рази на тлі зменшення вибору, південні та східні області демонструють протилежну тенденцію — там збільшується кількість пропозицій і падають ціни. Як за три місяці змінилися попит, кількість оголошень та вартість оренди квартир у різних куточках країни — читайте далі.

Західне літо: шалений попит, дефіцит квартир і зростання цін

Найбільші зміни за літній період відчули на собі жителі та гості західних областей України. За даними аналітиків OLX Нерухомість, попит на оренду там зріс катастрофічними темпами:

  • Івано-Франківська область очолила рейтинг: у серпні на одне оголошення припадало в середньому 55,2 відгуку проти 11,7 у травні, тобто приріст становив неймовірні 372%.
  • У Хмельницькій області показник збільшився на 270% (52,5 відгуку на оголошення), у Рівненській — на 254%, на Львівщині — на 243%, а на Тернопільщині — на 221%.
  • Помітний стрибок зафіксували також на Чернівецькій (218%), Вінницькій (215%) та Волинській (201%) бізнес-орієнтованих територіях.

При цьому стрімке зростання попиту неминуче призвело до скорочення кількості доступних квартир. Лідерами за зменшенням кількості пропозицій стали Рівненська (-43%), Хмельницька (-38%), Миколаївська (-35%), Дніпропетровська та Тернопільська (-32%) області. Навіть у Київській області вибір житла зменшився на 27%.

Звісно, це відбилося і на вартості. Медіанна ціна оренди поповзла вгору в більшості регіонів. Найпомітніше житло подорожчало на Вінниччині та Харківщині — одразу по 23% (до 16 000 грн та 7 999 грн відповідно). На Львівщині оренда піднялася на 15% (до 22 375 грн), а найдорожчою традиційно залишається Закарпатська область, де ціна зросла на 12% — до 24 568 грн на місяць.

Південь і схід: зростання пропозиції та падіння цін

Ситуація на південних та східних рубежах країни виглядала абсолютно інакше. Через різні безпекові та міграційні чинники ринок там демонстрував охолодження та збільшення кількості вільних квадратних метрів.

У Запорізькій області кількість оголошень про оренду однокімнатних квартир за літо зросла з 569 до 994 (на 75%), а в Сумській — з 372 до 645 (на 73%). Дещо скромніше, але також в плюс спрацювала Одеська область — там пропозиція збільшилася на 10% (до 5 583 оголошень).

На тлі зростання вибору житла у Запорізькій та Сумській областях фіксувалося й падіння попиту, що не могло не позначитися на цінах. Це єдині регіони України, де оренда за літо знизилася:

  • У Запорізькій області медіанна вартість впала з 8 000 до 7 000 грн (на 13%).
  • У Сумській області — з 6 500 до 6 000 грн (на 8%).