Здача нерухомості в оренду залишається популярним способом додаткового заробітку для українців, але влада посилює контроль, що робить незареєстровану оренду все більш ризикованою.

Податкові органи тепер уважно відстежують фактичні доходи орендодавців, а штрафи за недекларування доходу від оренди більше не є суто теоретичними.

Штрафи та правові наслідки

За даними Державної податкової служби Полтавської області, орендодавці, які ухиляються від сплати податку на прибуток від оренди, можуть бути оштрафовані на суму від 51 000 до 85 000 гривень. У більш серйозних випадках може бути порушена кримінальна справа, що перетворює, здавалося б, простий побічний дохід у юридичний біль голови.

Будь-яке порушення тягне за собою податкові перевірки та переоцінку зобов'язань. Орендодавці можуть бути зобов'язані не лише сплатити штрафи, а й погасити несплачені податки та додаткові збори.

Податкова служба наголошує, що дохід від оренди оподатковується у повному обсязі: 18% прибуткового податку та 1,5% військового збору, навіть для нерегулярних чи разових доходів.

Гроші, податки, виплати
Гроші, податки, виплати

Несвоєчасне подання податкової декларації або сплата податків може призвести до штрафу у розмірі 25% від несплаченої суми, а за повторного порушення цей розмір може збільшитися до 50%.

Щоденні штрафи накопичуються за кожен день прострочення, а адміністративні порушення, пов'язані з неповною подачею документів, можуть призвести до додаткових штрафів до 850 гривень. Навіть незначні порушення можуть швидко перерости у значні фінансові зобов'язання.

Правовий захист орендодавців

Експерти рекомендують оформляти договори оренди, щоб уникнути суперечок та підтвердити законність отримання доходу. Письмовий договір оренди не лише роз'яснює права та обов'язки обох сторін, а й захищає орендодавців від штрафних санкцій, надаючи документацію для податкових цілей.

Реєструючи дохід від оренди та дотримуючись податкових вимог, власники нерухомості можуть продовжувати отримувати додатковий дохід, не ризикуючи отримати штрафи, перевірки чи юридичні ускладнення.

Нагадаємо, новий податок на посилки: товари з Temu, Aliexpress, Amazon та iHerb можуть сильно подорожчати

Раніше «hyser» повідомляв, штрафи за паспорти: українців змусять міняти документи

Як повідомляв «hyser», нові комунальні перевірки: лічильники стануть причиною штрафу та навіть арешту