Евровидение 2017
Новости Статьи
Вы читаете: Правительство вернулось к идее муниципального арендного жилья

Правительство вернулось к идее муниципального арендного жилья

Правительство вернулось к идее муниципального арендного жилья

Позволить арендовать жилье в украинских городах сегодня "могут не только лишь все". Чтобы решить эту проблему, чиновники намерены реанимировать проект муниципального арендного жилья. Ожидается, что благодаря этой идее удастся уменьшить стоимость аренды жилья на 30%.

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ предложило строить экономное муниципальное жилье для «бюджетников», молодых семей и вынужденных переселенцев. Заместитель министра Минрегионстроя Лев Парцхаладзе отметил, что это позволит Украине еще на шаг приблизиться к Европе.

«В то время как в Европе более 50% жилья является арендным, в Украине такое понятие фактически отсутствует. Недостаток приемлемых кредитных программ для большинства населения только ухудшает ситуацию. Создание муниципального арендного жилья позволит снизить стоимость аренды в среднем на 30% и решить жилищную проблему для подавляющего большинства населения», — заявил Парцхаладзе.

Минрегион сейчас работает над соответствующим законопроектом, который затем будет подан в Кабмин. В документе предусмотрено, что муниципальное жилье будет финансироваться из разных источников — государственного и местного бюджетов, а также иностранных инвестиций под гарантии государства или местных органов власти.

Эксперты отмечают, что эту идею будет сложно реализовать, так как рентабельность у застройщиков сейчас находится практически на нулевом уровне. К тому же, в Украине на подобные проекты нет денег как у инвесторов, так и у простых граждан, которые могли бы стать потенциальными покупателями жилья.

Сейчас дешевая квартира, которая сдается в аренду, может окупиться только через 30 лет, хотя ранее этот период составлял 5-7 лет.

Впрочем, шансы на реализацию проекта все же есть, и это подтверждает сам рынок. К примеру, несколько лет назад доходные дома начали активно строить в Киеве и пригороде. Речь идет о Home Space Elyseum в Шевченковском районе столицы и PETRA в Вишневом. Обычно в таких объектах придерживаются формулы 50х50 — помесячный и посуточный съем.

Доходные дома выглядят перспективным бизнесом для ближайших лет. Дело в том, что спрос на аренду жилья растет, а доходные дома позволяют капитализировать и использовать на рынке рациональные формы взаимоотношений, когда покупателям не надо платить комиссий, но при этом они получают доступ к качественному жилью.

Правда, для развития рынка есть существенный барьер в виде законодательства. В Гражданском кодексе прописано, что арендатора можно принудительно выселить только в судебном порядке. К тому же в Украине считается непрестижным снимать жилье. Хотя в Европе это обычная практика. К примеру, в Швейцарии арендуется 70% жилья, в Германии — 60%.

Читайте также:

1 1120 0
08:26, Мар 17, 2017

Как в Украине можно утеплить жилье, оформив теплый кредит (инфографика)

Бизнес и финансы

Отметим, что 2 года назад в Украине уже продвигали государственную программу аренды жилья. Тогда нашлись даже китайские инвесторы, которые были готовы вложить 1 млрд долларов в пилотный проект и в целом инвестировать 15 млрд долларов. Но проект так и не был реализован: в госбюджете не нашлось средств, а строительные фирмы не хотели продавать государству квартиры фактически по себестоимости.

Поэтому на данный момент сложно говорить о перспективах новой программы. Хотя в правительстве прекрасно понимают, что муниципальное жилье могло бы решить проблемы многих молодых семей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться:
Facebook Twitter Vkontakte Pocket Mail
Оставить комментарий
Оставить комментарий

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: