Средняя стоимость квартир в «сталинках» Киева в долларах США с начала 2016 года снизилась на 11% — с $1894/кв.м на 1 января до $1685/кв.м на 9 сентября. Для сравнения, за тот же период в дореволюционных домах Киева цены на жилье снизились на 8,5% — с $2243/кв.м до $2053/кв.м. Об этом пишет портал портала Domik.ua.

Рассмотрим динамику цен на отдельные типы квартир в «сталинках» Киева. Лидерами снижения стоимости среди наиболее широко представленных на рынке типов квартир являются двухкомнатные раздельные — средняя цена квадратного метра для таких объектов вторичного жилья снизилась с $1939/кв.м на 1 января до $1669/кв.м на 9 сентября, то есть на 14% за рассматриваемый период времени. Наименьшая отрицательная динамика стоимости за аналогичный период зафиксирована в сегменте трехкомнатных раздельных квартир — на 5,2%, с $1856/кв.м до $1761/кв.м.

В целом картина изменения средних цен на жилье в «сталинках» Киева в долларах США с начала 2016 года выглядит так:

Тип квартиры

Цена 1 кв.м на 1 января 2016 года, $ США

Цена 1 кв.м на 9 сентября 2016 года, $ США

Динамика в %

Однокомнатная

1331

1162

-12,7

Двухкомнатная раздельная

1939

1669

-14

Трехкомнатная раздельная

1856

1761

-5,2

Средние цены на квартиры в «сталинках» возле метро с начала 2016 года снизились на 4,4% — с $2008/кв.м до $1920/кв.м.

Наибольшее число предложений продажи квартир в «сталинках» в настоящий момент зафиксировано в Печерском, Шевченковском и Святошинском районах, несколько меньшее — в Голосеевском, Днепровском, Соломенском. Сравнительно небольшое количество квартир в домах данного типа предлагается в Дарницком и Подольском районах. В Деснянском и Оболонском районах подобных предложений практически нет, поэтому их мы не рассматриваем.

Максимальное снижение средней стоимости квартир в «сталинках» с начала года зафиксировано в Днепровском и Дарницком районах — на 26,3% и 20,2% соответственно. Интересно, что несмотря на общую тенденцию снижения цен на квартиры в «сталинках» в Печерском и Шевченковском районах наблюдается повышение средней стоимости квадратного метра вторичного жилья рассматриваемого типа.

Район

Цена 1 кв.м на 1 января 2016 года, $ США

Цена 1 кв.м на 9 сентября 2016 года, $ США

Динамика в %

Голосеевский

1712

1581

-7,7

Дарницкий

892

712

-20,2

Днепровский

1119

825

-26,3

Печерский

2316

2476

+6,9

Подольский

1466

1333

-9,1

Святошинский

880

809

-8,1

Соломенский

1117

1082

-3,1

Шевченковский

1734

1752

+1,3